МСБ освободят от аренды госимущества до конца года

Бизнес освободят от аренды до конца года. Об этом мы узнали из публикации директора департамента правовой защиты предпринимателей НПП «Атамекен» Шынгыса Темир @shyngystemir на его странице в Фейсбуке:

"Отличные новости, друзья! Сегодня официально опубликован приказ министра нацэкономики об освобождении МСБ от аренды госимущества до конца года!

9 октября министром национальной экономики принят приказ N 75 и что важно, освобождение начинается не с 1 сентября, чего мы опасались, а с 20 июня. Этот приказ дополнил правила передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду) пунктом 53-1:

«Арендная плата за имущественный наем (аренду) объекта недвижимости не начисляется в период с 20 июня по 31 декабря 2020 года для субъектов малого и среднего бизнеса. 

Освобождение от арендной платы за имущественный наем (аренду) объекта недвижимости осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к основному договору».

Ранее аналогичное освобождение вводилось на 3 месяца: с 20 марта по 20 июня. Таким образом, из-за введенных карантинных ограничений малому и среднему бизнесу не будут начислять арендные платежи более 9 месяцев (с 20 марта по 31 декабря 2020 года). Предположительно, общая сумма сэкономленных бизнесом денежных средств за этот период составит порядка 3,6 млрд тенге.

Приказ вводится в действие со дня его первого официального опубликования (т.е. с 14 октября) и распространяется на правоотношения, возникшие с 20 июня. Имеются случаи, когда бизнес уже успел оплатить аренду после 20 июня. Наша твердая позиция — эти деньги должны идти в зачет будущих платежей.

Для того, чтобы получить освобождение от аренды до конца года — необходимо на портале gosreestr.kz подписать дополнительное соглашение к основному договору аренды посредством ЭЦП.

Теперь об аренде объектов квазигоссектора. Здесь несколько сложнее. Президент в послании 1 сентября поручил освободить от аренды не только арендаторов госимущества, но и арендаторов недвижимости, которая принадлежит субъектам квазигоссектора.

Понимая, что здесь могут начаться всевозможные манипуляции, мы обратились к крупнейшим квазикомпаниям с просьбой во исполнение поручения Главы государства не начислять арендную плату МСБ с 20 июня. Ответы стали приходить разные.

Если одни нацкомпании (например, АО «Самрук-Казына») освободили бизнес от аренды и оперативно утвердили соответствующие внутренние нормативные акты, то некоторые посчитали, что послание Президента — это не НПА, соответственно, исполнять его не нужно. Имеются случаи, когда управляющие компании, арендующие площади у квазигоссектора, отказываются освобождать от аренды своих субарендаторов.

Сейчас мы готовим по этой ситуации определенные материалы и вскоре намерены решительно урегулировать проблему. Если Вы столкнулись с тем, что арендодатель (субъект квазигоссектора) отказывается приостановить начисление арендных платежей, пожалуйста сообщите об этом нам.

Ссылка на приказ здесь:

http://zan.gov.kz/client/#!/doc/147255/rus", - написал Шығыс Темір.