​1 июля 2022 года все действующие КСК прекратят свою деятельность

​1 июля 2022 года все действующие КСК прекратят свою деятельность

1 июля 2022 года все действующие КСК прекратят свою деятельность. Вместе с вступлением в силу изменений в законодательстве в нашу жизнь пришли новые формы управления многоквартирными домами. Это может быть объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество (ПТ). Об этом напоминает руководитель управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Акмолинской области Иван Юрченко. 

Для принятия решения по созданию ОСИ или ПТ жильцам необходимо провести собрание. Коллективно избрать из состава собственников совет дома сроком на три года, а также председателя. Также необходимо определить состав ревизионной комиссии или одного ревизора сроком на три года. Утвердить устав ОСИ и подать документы о регистрации в ЦОН.

Что касается простого товарищества, то здесь собственники определяют доверенное лицо. Далее этот человек будет действовать на основании доверенности, выданной всеми владельцами квартир и нежилых помещений.

Совет дома сможет осуществлять контроль за деятельностью ОСИ, мониторинг качества коммунальных услуг, исполнения условий договоров с сервисными компаниями, расхода денежных средств, обеспечение предоставления отчётов по управлению и содержанию дома.

Собственники жилья путем голосования могут принять решение о передаче функций управления домом управляющей компании или управляющему. Управляющая компания или управляющий оказывают услуги только по управлению домом, но никак не по его обслуживанию. Управляющие компании - это коммерческие организации, работать там должны только профессиональные сотрудники. Управляющий - физическое лицо, которое имеет соответствующий сертификат, лицензию или аттестат.

Кроме этого, для каждого многоквартирного дома в банке второго уровня должен быть открыт сберегательный счёт для накопления денег на капитальный ремонт. Ежемесячный платеж составит не менее 0,005 МРП, что в 2020 году составляет 13,25 тенге за один квадратный метр.

Для предоставления займа на капитальный ремонт дома собственники должны накопить не менее 50% от необходимой суммы. Добавим, что размер ставки вознаграждения банка по нему не может быть выше 3% годовых. Получение займа в БВУ на капитальный ремонт возможно в том случае, если местная жилищная инспекция включит дом в перечень домов, требующих капитального ремонта.
10:58
662
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!