Шесть лет бились за права предпринимателя эксперты РПП (ВИДЕО)

Принципиальную победу одержали эксперты Региональной палаты предпринимателей. Долгих шесть лет они бились за права индивидуального предпринимателя.⠀

⠀

Об этом кейсе порталу 716.kz рассказала председатель Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции палаты предпринимателей Акмолинской области Валентина Геращенко:

"Как вы знаете, на разрешение не которых проблем предпринимателей уходят годы. Вот и обращение ИП Грязнова поступило к нам в начале моей деятельности в палате в августе 2014 года.

Бизнесмену требовалось провести сегментацию земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности , но он не мог получить на это разрешение уполномоченного органа. Написал обращение к нам в Палату. Я, тогда еще заместитель по правовому блоку РПП, и не думала во что выльется разрешение этого вопроса.

Инициируем иск в суд, выигрываем.

Предприниматель благодарен и начинает оформлять документы, провел все работы по подготовке к строительству нового объекта, но выясняется , что имеется наложение в части площади земельного участка.

Опять подаем в суд об освобождении земельного участка в части наложения другим собственником, так как им участок не осваивается с 2004 года.

Суд в марте 2015 года выносит решение о признании сделки недействительной, заключенной с отделом земельных отношений в 2008 году. Такая странная судебная практика тогда была ,признавать полностью сделку недействительной. Торговый дом остался без земли.

С этого момента начинается «хождение по мукам предпринимателя». Он пишет заявление в отдел земельных отношений предоставить ему земельный участок без площади наложения, только для обслуживания торгового дома.

Ему в октябре 2015 года решают положительно, затем документы теряются и земельная комиссия в 2016 году дважды отказывает, сначала по причине отсутствия плана детальной планировки, потом - потому что земельный участок под имеющемся строением необходимо выкупать на аукционе и только после вмешательства Палаты и Департамента по противодействию коррупции в декабре 2017 года предприниматель получил заветную выписку из протокола земельной комиссии, оплачивает выкуп земли по второму разу, уже по новым ставкам, ровно на двадцать миллионов больше и в феврале 2018 года регистрирует право собственности на земельный участок.

И сразу же пишет письмо в земельный комитет о возврате суммы денег, оплаченной за выкуп земли в 2008 году . на что получает ответ, о необходимости обращения в суд. Подается иск, по которому отказывают, так как и прокуратура и суд, считают, истек срок исковой давности. Мы с экспертами палаты поднимаем этот вопрос в акимате города, отделе земельных отношений, выносим проблему на заседание рабочей группы с судьями областного суда в рамках реализации проекта «Профилактика споров, вытекающих из публично-правовых отношений , целью которого является выявление причин, способствующих возникновению таких споров и принятия мер к их устранению», ( об этом я писала на своей страничке в феврале 2020 года). В протоколе заседания, где были даны консультации судей областного суда, председателя специализированного межрайонного экономического суда, мы рекомендовали разработать алгоритм возврата денег предпринимателю специалистам отдела земельных отношений и управления государственных доходов.

И чудо свершилось!

После очередного напоминания государственным органам об исполнении протокола предпринимателю были перечислены денежные средства, оплаченные в 2008 году за выкуп земельного участка. Сумма в три с хвостиком миллионов тенге по нынешним временам не велика. Но как долго мы к этому шли!

И естественно возникает вопрос, что мешало должностным лицам государственных органов сделать это ранее? Почему необходимы были настоятельные рекомендации судей по исполнению решения суда, которое должно исполняться и есть нормы ,обязывающие исполнение?

Выражаю благодарность председателю СМЭС Акмолинской области, судьям областного суда, участвующих в работе рабочей группы по координации деятельности государственных органов по вопросам совершенствования действующего законодательства и правоприменительной практики, и конечно экспертам палаты , которые почти на протяжении шести лет верили, что закон и разум должны идти вместе", - говорится в публикации Валентина Геращенко на ее странице в Фейсбуке.