40% займов «Отбасы банк» приходятся на программы «Наурыз» и «Отау»

На заседании Правительства председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова доложила, что за 11 месяцев 2024 года фининститут выдал 32 895 займов.

Общая сумма составила 571 млрд тенге. Из них 7 861 займ выдан казахстанцам, стоявшим в очереди на жилье. По собственным программам банка – 25 034.

40% займов приходятся на программы «Наурыз» и «Отау», в рамках которых банк выдал 9 370 займов на общую сумму 240 млрд тенге. Освоение программ началось в июне, продолжится в начале следующего года.

«В текущем году выдача жилья очередникам производилась по двум государственным программам. «Бақытты отбасы» – с первоначальным взносом 10%, участники – семьи, воспитывающие детей с особыми потребностями, лица с инвалидность первой и второй групп, многодетные семьи и дети-сироты. По республике выдано 3,5 тыс. займов на 42 млрд тенге. Остальные 4, 5 тыс. займов выданы очередникам по другим категориям в рамках программы “Шаңырақ”», — отметила спикер.

По состоянию на 1 декабря, остаток бюджетных средств для кредитования участников Концепции составляет 45 млрд тенге. Он будет освоен в 1 квартале 2025 года. В следующем году прогнозная потребность с учетом ввода жилья в эксплуатацию составляет 80 млрд тенге.

В целях недопущения роста цен на рынке жилья, связанного с одномоментным запуском двух больших ипотечных программ «Наурыз» и «Отау», «Отбасы банк» внедрил механизм выбора и бронирования первичного жилья участниками через Портал недвижимости «Баспана маркет». В соответствии с данным механизмом, застройщик в течение 12 месяцев не должен повышать стоимость жилья. На текущий момент в рамках программ на портале недвижимости «Баспана маркет» опубликованы данные по 921 объекту на 19 тыс. квартир. Среди них выделены ТОП-5 строительных компаний.

«В 2024 году банком принято в совокупности 68,7 тыс. уникальных заявок на участие в программе “Наурыз” и “Отау”. В процессе реализации программ наблюдался дефицит жилья в Северо-Казахстанской, Кызылординской, Павлодарской и Атырауской областях, что может повториться и в 2025 году. Планируемый объем выдач по программе “Наурыз” в 2025 году составляет 300 млрд тенге», — отметила Ляззат Ибрагимова.

По ее словам, анализ программ показал две актуальные проблемы.

Первое, многие заемщики предпочитают покупать жилье в чистовом виде, чтобы избежать расходов на ремонт. Поэтому Банк провел ряд встреч с представителями Ассоциации застройщиков. Они будут размещать на портале квартиры в готовом виде, а покупатели смогут их приобрести с 10% первоначальным взносом.

Второе, для участия в программе обязательно наличие на депозите 1 млн тенге, а в случае победы в конкурсе заемщик должен был в короткий срок дополнить 20%. Но отмечалась низкая конверсия по обращениям клиентов, уже прошедших отбор. Из 2,5 тыс. заявок только у 39% клиентов на вкладах имеется первоначальный взнос в размере 20%. Поэтому предлагается увеличение минимальной необходимой суммы для подачи заявки на участие в программе с 1 до 2 млн тенге. Это ускорит реализацию программ.

«Дополнительно в целях полного освоения Программы, Банк планирует в 2025 году выпустить дополнительно облигации на 200 млрд тенге по базовой ставке нацбанка 14,25% годовых, до 7% субсидируется государством. Просим первую выплату купона произвести 24 января в размере 8,18 млрд тенге. Для успешной реализации программы “Наурыз” в 2025 году, предлагаем ускорить процесс выделения бюджетных средств и получения субсидий Банком до начала выплаты вознаграждения. Указанная программа пользуется большим спросом у молодых семей. Поэтому Банк планирует и дальше продолжить работу в этом направлении», — резюмировала председатель правления АО «Отбасы банк».