Проект полной тепломодернизации жилого дома реализуют в Кокшетау
В областном центре реализуют первый пилотный проект полной тепломодернизации многоэтажного жилого дома. Он первый не только для нашего города, но и для страны. О пилотном проекте и его преимуществах рассказала внештатный советник акима г. Кокшетау по вопросам ОСИ, ПТ, ЖКХ Айгуль Аринова.
«В октябре прошлого года меня пригласили в Германию, буквально заканчивалась программа обучения менеджмента, как правильно проводить тепломодернизацию, ремонты и какие вообще мероприятия нужны для содержания города. Я долго спорила и говорила, что модернизация нам не пойдет. У меня пример – улица Абая, когда люди еще не до конца рассчитались, а ремонт уже рассыпается. Меня там долго переубеждали, я изучала нормативные документы, когда до меня донесли, в чем вообще должна быть суть модернизации. Мы должны привести свой дом к низкому энергопотреблению не за счет того, что урежем себе воду, свет, а за счет того, что будем использовать современные технологии, возобновляемые источники энергии. Тогда дом будет перспективный, но в первую очередь он должен быть грамотно отремонтирован и утеплен. В Берлине такие же панельные пятиэтажки, как в автогородке, немецкое правительство их переделало, и сейчас эти дома в очень хорошем состоянии», – поделилась А. Аринова.
По словам собеседницы, сейчас мы можем столкнуться с тем, что большинство домов в нашем городе выйдет из гражданского оборота, когда под такие дома можно получить ипотечные займы.
«Дома наши переходят 50-летний юбилей, соответственно, банки не возьмут их в залог и не предоставят ипотеку под эти дома. Сейчас мы сотрудничаем с казахстанской ассоциацией KAZGBC, которая предлагает зеленую сертификацию. То есть пройдя тепломодернизацию и соответствующий ремонт в доме, они предлагают получить зеленый сертификат, если дом его пройдет. Через него будет выдаваться льготная ипотека Отбасы банком и Halykbank. Таким образом, дому продлевают жизнь еще на 25-50 лет», – рассказала А. Аринова.
Чтобы продлить жизнь дому, нужно сделать качественный и грамотный энергоаудит. В м-не «Юбилейный, 42» такой энергоаудит провела немецкая сторона.
«На основании этого пилота мы могли бы модернизировать следующие дома. Вопрос в том, насколько это дорого или дешево? Чтобы построить новый дом, мы берем нормы, которые приняты по Акмолинской области. Получается, один квадратный метр – 289 000, 275 тенге. Это условная цена, на которую надо ориентироваться. Это стоимость без проекта, без земли, без ничего. Если берем в расчет средний дом, 80 квартир, то это порядка миллиарда тенге на его строительство. Если возьмем тепломодернизацию, пока говорю предварительные цифры, до этого ассоциация просчитала, это было порядка 250 млн. Но сегодня цена изменилась, потому что немцы посмотрели качество наших окон. И сказали, что неправильная установка, качество слабое, не держат тепло», – подчеркнула А. Аринова.
Микрорайон «Юбилейный» был выбран не случайно, именно на окраинах города дома страдают от недостатка тепловых мощностей котельной.
«Вы знаете, что в Юбилейном идет недостаток тепла. В этом году там перекладывают тепловые сети, увеличивают трубы, чтобы хоть как-то улучшить ситуацию. Пока построят ТЭЦ, нам еще с вами нужно как-то жить, в том числе жителям этого микрорайона», – заключила А. Аринова.
Юлия Киселева