Особенности и преимущества инвестирования в недвижимость ОАЭ
Объединенные Арабские Эмираты — это одна из самых перспективных стран для инвестирования в недвижимость. Она активно развивается и привлекает миллионы туристов и рабочих. Рассмотрим, какие плюсы имеет жилая и коммерческая недвижимость ОАЭ, а также разберемся с тем, как можно ее приобрести быстро и безопасно.
Основные преимущества инвестиций
К плюсам вложений в недвижимость можно отнести:
- Высокий спрос на аренду жилья. Причем популярностью пользуются любые типы квартир, домов, пентхаусов и пр. Дело в том, что в ОАЭ поступает большой поток экспатов и трудовых мигрантов, что создает стабильный спрос на аренду любого типа жилья. Помимо этого в страну постоянно приезжают туристы и люди, которые хотят просто пожить в стране несколько месяцев.
- Солидный уровень арендной доходности. Практика показывает, что он составляет 7-10% годовых. Уровень напрямую зависит от расположения жилья и его типа.
- Гарантированный рост стоимости недвижимости. К примеру, цены на жилье в Дубае за 2021 год выросли на 7%, за 2022 — еще на 9%.
- Благоприятные условия для инвесторов. Лица, не имеющие гражданства ОАЭ, могут получить вид на жительство при покупке недвижимости.
В ОАЭ нет налогов на доходы физлиц, полученных за аренду. Благодаря этому вам не придется отдавать часть полученной прибыли государству. При этом есть определенные нюансы. Если вы будете покупать жилье на вторичном рынке, то заплатить налог в размере 2% все же придется.
Еще один серьезный плюс заключается в том, что вы становитесь полноценным хозяином выбранной недвижимости. Вы сможете сделать с ней все что угодно: сдать в аренду, продать, передать по наследству и пр.
Особенности инвестирования в недвижимость ОАЭ
Существует несколько особенностей, которые нужно учитывать при инвестировании:
- Наличие арендного права. Если вы приобретаете жилье в Эмиратах, то сможете владеть им только фиксированный срок, который составляет 99 лет. В дальнейшем сделку нужно будет перерегистрировать.
- Возможность оформления ипотеки. Для этого нет необходимости быть гражданином ОАЭ. Но у вас должна быть хорошая кредитная история и вы должны соответствовать определенным требованиям.
- Получение «Золотой визы». Если вы приобретаете недвижимость в ОАЭ, то сможете получить ВНЖ на 5 или 10 лет. Это значительно облегчит вам процесс легализации, если вы захотите жить в стране.
В особенности можно записать и то, что риски наткнуться на недобросовестного застройщика в ОАЭ — минимальны. Компании проходят строгий отбор и дорожат своей репутацией, поэтому никаких проблем, как правило, не возникает.
Таким образом, несмотря на некоторые особенности, ОАЭ остаются одним из самых перспективных направлений для инвестиций в недвижимость благодаря высокому спросу, гарантированной доходности и льготным условиям для инвесторов. Перед покупкой жилья рекомендуем вам проконсультироваться с экспертами. Они ответят на все имеющиеся вопросы и помогут вам сделать правильный выбор.
Источник: сайт wtgroup.international
На правах рекламы