Почему закрывают ипотечную программу «7-20-25», рассказали акмолинские строители (ВИДЕО)

До конца 2022 года закроют ипотечную программу «7-20-25», взамен которой пока ничего другого не предложили. О том, почему закрывают эту программу, какой выход из ситуации предлагают застройщики и подешевеет ли в ближайшее время жилье, рассказал заместитель директора ТОО «TAU PROJEKT» Марат Жакетов.

Как пояснил собеседник, у обычного коммерческого кредита в банке второго уровня процент высокий, и, чтобы получение жилья стало доступным под более меньшие проценты, государством были разработаны определенные программы, такие как «7-20-25» и «Баспана Хит» для вторичного жилья. Сама программа подразумевает софинансирование со стороны государства, часть стоимости самого кредита гасит вперед государство. Но программу «Баспана Хит» закрыли вперед, теперь до конца года закроют «7-20-25», не анонсировав при этом никаких других программ.

«Эти программы должны быть всегда, государство всегда должно софинансировать, и определенные слои населения должны этим пользоваться», – отметил Марат Жакетов.

На сегодняшний день очень много людей нуждается в жилье, но оно должно быть доступным. С закрытием ипотечной программы пострадают не только простые люди, но и сами строители. Как правило, у населения нет накопленных денег, все в основном пользуются кредитами. Если не будет покупаться жилье, то часть строителей просто уйдут с рынка, а сотрудники фирм лишатся работы.

«Я не считаю так, что если они временно прекратят такие программы, то спрос на жилье якобы упадет, станут меньше строить, и цена начнет падать или как минимум зависнет на этом уровне. Это неправильно. Если будут меньше давать предложений на рынке застройщики, то образуется дефицит жилья, и оно станет дороже. Удержание цены может быть только экономическим путем, внутренняя конкуренция, борьба между застройщиками. Если будет много застройщиков строить, создавать профицит, то цена тогда станет падать или зависать на уровне», – подчеркнул Марат Жакетов.

По словам собеседника, в ближайшее время квадратный метр не подешевеет. Сейчас идет сильная инфляция, дорожают стройматериалы, сама работа, и это автоматически тянет за собой все.

«Инфляция – это не хотелки застройщика, что он хочет страшную прибыль получить, очень большую, построить один дом и нажиться на всю жизнь. Для нас это ежедневная работа. Люди сейчас просят повышения зарплаты, потому что при той зарплате они уже не могут содержать семьи, платить кредиты. Это автоматически тянет за собой все, естественно, мы продаем квадратный метр уже дороже», – заключил Марат Жакетов.